Check List- Tudo que você pecisa para aprovar um projeto.

 

 

Passseio Público NBR 9050 atualizada.

Caros Colegas, temos que ter o entendimento que Passeio Público PRECISA DE PROJETO, tenhamos o cuidado de, ao fechar um contrato e antes mesmo de trabalhar no anteprojeto, precisamos ter em mãos o Levantamento Topográfico e do passeio existente (verifique possíveis barreiras- os mobiliários/ árvores e etc), pois não há possibilidade de se projetar uma edificação acessivel sem essas informações e sem realmente fazer os detalhes dos acessos.

Precisamos eliminar essas barreiras, garantindo a acessibilidade de todas as pessoas à ruas, praças, prédios e meios de transporte.

 

 Dimensão mínimas da Calçada.

A largura da calçada pode ser dividida em três faixas de uso:

 a) faixa de serviço: serve para acomodar o mobiliário, os canteiros, as árvores e os postes de iluminação ou sinalização. Nas calçadas a serem construídas, recomenda-se reservar uma faixa de serviço com largura mínima de 0,70 m;

 b) faixa livre ou passeio: destina-se exclusivamente à circulação de pedestres, deve ser livre de qualquer obstáculo, ter inclinação transversal até 3 %, ser contínua entre lotes e ter no mínimo 1,20 m de largura e 2,10 m de altura livre;

 c) faixa de acesso: consiste no espaço de passagem da área pública para o lote. Esta faixa é possível apenas em calçadas com largura superior a 2,00 m. Serve para acomodar a rampa de acesso aos lotes lindeirossob autorização do município para edificações já construídas.

Inclinações Transversais

A inclinação transversal da faixa livre (passeio) das calçadas ou das vias exclusivas de pedestres não pode ser superior a 3 %. Eventuais ajustes de soleira devem ser executados sempre dentro dos lotes ou, em calçadas existentes com mais de 2,00 m de largura, podem ser executados nas faixas de acesso

Inclinações Longitudinais

A inclinação longitudinal da faixa livre (passeio) das calçadas ou das vias exclusivas de pedestres deve sempre acompanhar a inclinação das vias lindeiras.

Acesso do Veículo ao Lote.

O acesso de veículos aos lotes e seus espaços de circulação e estacionamento deve ser feito de forma a não interferir na faixa livre de circulação de pedestres, sem criar degraus ou desníveis. Nas faixas de serviço e de acesso é permitida a existência de rampas.

OBS: Em Dourados MS, a faixa de serviço é de 1.00m e a faixa livre é de 1,50m.

 

Rebaixamentos de Calçada

Os rebaixamentos de calçadas devem ser construídos na direção do fluxo da travessia de pedestres. A inclinação deve ser constante e não superior a 8,33 % (1:12) no sentido longitudinal da rampa central e na rampa das abas laterais. A largura mínima do rebaixamento é de 1,50 m. O rebaixamento não pode diminuir a faixa livre de circulação, de no mínimo 1,20 m, da calçada.

 

 

Cores e Tamanho do Piso Tátil

 

LEI Nº 3.618 DE 03 DE SETEMBRO DE 2012   “Dispõe sobre a adequação das calçadas em consonância com a Lei Federal nº 10.098/2000 e Decreto Federal nº 5.296/2004, no âmbito do Município de Dourados.”

Art. 5º. Para padronização das instalações o piso tátil deverá ser de 0,20m x 0,20m.

Parágrafo único: A cor do piso tátil deverá ser na cor amarela para o piso de alerta e vermelha para o piso direcional.

 

Piso de ALERTA

 

a) informar à pessoa com deficiência visual sobre a existência de desníveis ou situações de risco permanente, como objetos suspensos não detectáveis pela bengala longa;

 b) orientar o posicionamento adequado da pessoa com deficiência visual para o uso de equipamentos, como elevadores, equipamentos de autoatendimento ou serviços;

 c) informar as mudanças de direção ou opções de percursos;

 d) indicar o início e o término de degraus, escadas e rampas;

 e) indicar a existência de patamares nas escadas e rampas;

 

 

Piso de DIRECIONAL

A sinalização tátil e visual direcional no piso deve ser instalada no sentido do deslocamento das pessoas, para indicar caminhos preferenciais de circulação.

 

 

Um Grande Abraço!

Aline Sanabria

Arquiteta Urbanista.

 

 

Requerimentos

Curso de Aprovação de Parcelamento do Solo

Clique aqui para fazer inscrição
https://www.sympla.com.br/i-curso-aprovacao-de-projetos-de-parcelamento-do-solo__63200

Check List- Aprovação de Projeto (Regularizações e Construções)

Check List-  APROVAÇÃO DE ARQUIVOS DIGITAIS

 

DOCUMENTOS IMPRESSOS E ARQUIVOS DIGITAIS

1ª ANÁLISE DOCUMENTOS IMPRESSOS
1	Requerimento de solicitação de análise Digital
2	Requerimento de inscrição de obra
4	CND do imóvel
5	CND do profissional
6	Selo do projeto
7	Cópia do comprovante de residência
8	CPF e RG do proprietário
9	02 Fotos (sendo uma mostrando a fachada com passeio)- somente para processos que gerem Habite-se
1ª ANÁLISE DOCUMENTOS DIGITALIZADOS (em CD)
1	Matricula Atualizada em nome do proprietário ( PDF)
2	Imóvel financiado (Matrícula do vendedor  + Opção / Contrato + Declaração)
3	Matrícula do vendedor + Contrato + ITBI (PDF)
4	Projeto simplificado (MODELO NOVO) em (PDF)
5	Memorial Descritivo ou Laudo Técnico em (PDF)
6	Implantação em (DWG)
7	RRT ou ART em (PDF)
8	02 Fotos (sendo uma mostrando a fachada com passeio) JPG-  somente para processos que gerem Habite-se
9	FAT ou Protocolo do Bombeiro (processo que finalize em Alvará)
9	Certificado de Vistoria do Corpo de Bombeiros (Processo que Finalize em Habite-se)
10	Licenciamento Ambiental (uso especifico- consultar a tabela 01)
11	Vigilância Sanitária (uso especifico- consultar a tabela 01)

O código ode ART e RRT o objeto será:

CREA:

                  ·       12 – Para projeto;

·       20 – Para projeto e execução;

·       25 – Para reforma;

·       30 – Para regularização;

·       53 – Para execução.

CAU:

·      1.1.2 – Para projeto arquitetônico;

·      2.1.1 – Para execução de obra;

·      1.1.3 – Projeto arquitetônico de reforma;

·      2.1.2 – Para execução de reforma de edificação;

·      5.7 e 5.4 – Laudo técnico e Vistoria (para regularização).

 

ANÁLISE DE ANÁLISE DA LUOS

1	USO DO SOLO PERMITIDO NA VIA (uso especifico- consultar a tabela 01)
2	COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CAB)
3	TAXA DE OCUPAÇÃO DO SOLO BÁSICA (TOB)
4	TAXA DE PERMEABILIZAÇÃO DO SOLO (TPS)
5	REBAIXAMENTO DE GUIA(RG)
6	PASSEIO PÚBLICO (PPC)
7	ALTURA NA DIVISA (AD)
8	EXTENSÃO NA DIVISA (ED)
9	GABARITO (G)
10	QUANTIDADE DE VAGAS DE ESTACIONAMENTO
11	DIMENSÃO DE VAGAS
12	PISO TÁTIL
13	ARBORIZAÇÃO
14	AFASTAMENTO FRONTAL
15	AFASTAMENTO LATERAL
16	AFASTAMENTO FUNDOS

OBS: Com este check list você profissional pode verificar se o projeto identifica todos os parâmetros e se eles estão de  acordo com a LUOS.

 

 

Aline Sanabria

Arquiteta Urbanista